내집마련은 살면서 이뤄어야 가장 큰 숙제가 아닐까 합니다
쉽지 않은 내집마련.... 어떻게 하면 빨리 이룰수 있을까요?
내집마련... 꿈만 꾸고 살까요?
인생을 살면서 가장먼저 이루려 하는 것이 내집마련이 아닐까 합니다.
일정한 생활패턴이 형성되고 적정한 자산이 모아지면 가장먼저 생각하는 것이
사랑하는 식구와 같이 살 내집을 생각하게 됩니다. 당연한 것이겠지요...
어쩌면 태초부터 지금까지 인간의 주거에 대한 욕구과 필요성은 계속 되었으리라 생각됩니다.
하지만....
현대 사회의 내집마련이라는 것은 너무나 힘든게 사실입니다.
통계에 의하면 결혼 후 주택을 마련하기까지의 기간은 평균 14~15년 정도가 걸린다고 합니다.
물론 10 갑자의 내공으로 재테크를 하신 분들이라면 그 기간을 단축시킬수 있겠지만요..
평균이 14~15년 이니까 그동안 미친척하고 인플레가 평균이상으로 진행 된다면,
아마도 내집마련의 꿈은 물 건너간 얘기가 될지도 모릅니다.
일정한 생활패턴이 형성되고 적정한 자산이 모아지면 가장먼저 생각하는 것이
사랑하는 식구와 같이 살 내집을 생각하게 됩니다. 당연한 것이겠지요...
어쩌면 태초부터 지금까지 인간의 주거에 대한 욕구과 필요성은 계속 되었으리라 생각됩니다.
하지만....
현대 사회의 내집마련이라는 것은 너무나 힘든게 사실입니다.
통계에 의하면 결혼 후 주택을 마련하기까지의 기간은 평균 14~15년 정도가 걸린다고 합니다.
물론 10 갑자의 내공으로 재테크를 하신 분들이라면 그 기간을 단축시킬수 있겠지만요..
평균이 14~15년 이니까 그동안 미친척하고 인플레가 평균이상으로 진행 된다면,
아마도 내집마련의 꿈은 물 건너간 얘기가 될지도 모릅니다.
따라서....
집 한채 마련하는데 20년 가까운 시간이 걸린다는 얘기입니다.
주위에 보면 재테크로 집을 샀느니 외제차를 샀느니 하는데 막상 들어보면
도움 되는 정보는 없고.... 허리 휘어지게 열심히 일 해봐야 내집마련은 멀게만 보이고.....
그렇다고 손 놓고 가만히 있을수는 없는 일이지요?
서민들이 내집마련의 꿈을 조금이나마 빠른 시간내에 이루려면 장기적으로 철저하게
계획을 수립하여야 합니다.
내집마련을 위한 저축 및 투자상품 선택하는 2가지 노하우
아래는 내집마련을 위한 투자상품과 저축상품 선택시 고려해야할 사항입니다. 참고하세요...
One. 첫번째 고려할 부분은 주택마련의 기간과 관련된 방법입니다
2~3 년 안에 주택마련이 목표라면 부족한 자금 마련을 위해서는 추가적인 저축과
대출을 생각해볼수 있습니다.
단기간 이라면 주식형 펀드나 변액 보험과 같은 상품은 제외하는 것이 좋습니다.
2~3 년 동안 주식이나 펀드의 수익률은 은행의 정기적금과 비교할때 만기에 수령하는
금액은 크게 차이가 나지만....
3년 미만의 단기 자금 마련이 목적이라면 안정성과 유동성을 혼합해서 자금에 대한
리스크를 최소화 해야 합니다.
따라서, 2~3 년 후에 입주가 목표이기 때문에 투자에 대한 스트레스와 리스크에 따른
자금 부족 현상을 고려한다면 만기 시 확정된 자금을 받아 볼 수 있는 정기적금 등등...
예금 상품이 가장 합리적이라 하겠습니다.
대출의 경우에는 대출 후 이자부담액이 본인 월 소득의 15%를 넘지 않는 선에서
고려해야 합니다.
그러나.... 주택마련의 시기가 2~3년이 아니라면...
3~10년 정도로 중장기 목표를 세우신 분들이라면 좀 더 공격적인 자산운용이 필요합니다.
"계란을 한 바구니에 담지마라!!" 많이들 들어 보셨죠?
공격적인 자산운용을 위해서는 위험을 분산시켜야 합니다.
이때 주택마련을 위한 저축 및 투자금액의 분산 방법으로는...
중도형 자산, 안전자산, 투자형 자산 으로 나누는 전략이 필요합니다.
본인 소유의 부동산과 보유자신 중 일부 자산이 안전자산으로 운용된다면
나머지 자산은 투자형 자산 으로의 분산이 필요합니다.
월 저축액의 경우 좀 더 공격적인 투자형 자산 비중을 높일 것을 추천합니다.
공격적인 투자형 자산의 경우 정기적 투자 뿐만 아니라 지역적 분산도 필요합니다.
국내와 해외자산을 일정한 비율로 분산, 관리 하는것이 합리적입니다.
Two. 금융상품 선택시 고려해야 할 사항은 세금입니다
금융상품 중 대부분의 비과세 및 세금우대 상품에는 가입금액의 제한이 있습니다.
분리과세 역시 일반인의 경우 일반과세보다 불리할 수 있음으로 선택시 자신에 맞는
상품이 중요합니다.
금융자산의 선택에 있어서 순위는...
1. 비과세 상품
2. 세금우대 상품
3. 분리과세 상품
4. 일반과세 상품순으로 생각하시면 되겠습니다.
내집마련의 꿈.... 이제는 더 이상 꿈이 아닙니다!!
필자 역시 아직 전세를 전전긍긍하고 있는 사람중에 한사람 입니다.
전, 월세 사사는 분들이면 잘 아시겠지만 계약기간 만료가 다가오면,
"집주인이 빼 달라 그러면 어떻하지...?" 이런 고민들 많이 하셨으리라 생각합니다.
내집마련의 꿈을 실현하는 방법은 많지 않습니다.
일정하게 벌어들이는 수입... 예금이라 해봐야 인플레를 커버할 정도의 이자...
하지만 내집마련에 대한 꿈을 키우며 그것을 잘 지켜내는 사람과
그렇지 않은 사람의 차이는 분명히 존재하겠지요?
제 포스팅이 내집마련을 꿈꾸시는 분들에게 도움이 되었는지 모르겠습니다. ^^
다음 포스팅에는 내집마련시 곡 알아야할 사항과 대출관련 내용을 올릴까 합니다.
튼튼한 내용으로 올리도록 하겠습니다... 또 놀러 오세요~~ ^^
아래는 내집마련과 재테크에 대한 재무설계 및 종자돈 마련과 노후대책에 대한 포트폴리오를
무료로 제공 받을수 있는 곳을 소개해 드리려고 합니다. 도움이 되었으면 좋겠네요...
수입이 작은 분들의 경우 어떻게 종자돈을 만들고 내집마련에 대한 계획을 수립해야 하는지 잘 모르는
경우가 대부분이죠? 이러한 경우 전문가의 손을 잡아보시는 것도 좋은 방법인 듯 합니다.
무료 재무설계를 통해 내집마련이나 종자돈 만들기에 대한 포트폴리오를 무상으로 제공 받을수 있습니다.
재테크나 자산을 늘려가는 방법에 있어 잘 모르시는 분들에게 많은 도움이 될 것 같아 무료로 재무상담을
받을수 있는 리더스리치 재무설계센터를 소개 시켜 드립니다.
많은 도움 받으시고 내집마련의 꿈을 꼭 이루시기 바랍니다. [ 무료상담 리더스리치 재무설계센터 ]
집 한채 마련하는데 20년 가까운 시간이 걸린다는 얘기입니다.
주위에 보면 재테크로 집을 샀느니 외제차를 샀느니 하는데 막상 들어보면
도움 되는 정보는 없고.... 허리 휘어지게 열심히 일 해봐야 내집마련은 멀게만 보이고.....
그렇다고 손 놓고 가만히 있을수는 없는 일이지요?
서민들이 내집마련의 꿈을 조금이나마 빠른 시간내에 이루려면 장기적으로 철저하게
계획을 수립하여야 합니다.
내집마련을 위한 저축 및 투자상품 선택하는 2가지 노하우
아래는 내집마련을 위한 투자상품과 저축상품 선택시 고려해야할 사항입니다. 참고하세요...
One. 첫번째 고려할 부분은 주택마련의 기간과 관련된 방법입니다
2~3 년 안에 주택마련이 목표라면 부족한 자금 마련을 위해서는 추가적인 저축과
대출을 생각해볼수 있습니다.
단기간 이라면 주식형 펀드나 변액 보험과 같은 상품은 제외하는 것이 좋습니다.
2~3 년 동안 주식이나 펀드의 수익률은 은행의 정기적금과 비교할때 만기에 수령하는
금액은 크게 차이가 나지만....
3년 미만의 단기 자금 마련이 목적이라면 안정성과 유동성을 혼합해서 자금에 대한
리스크를 최소화 해야 합니다.
따라서, 2~3 년 후에 입주가 목표이기 때문에 투자에 대한 스트레스와 리스크에 따른
자금 부족 현상을 고려한다면 만기 시 확정된 자금을 받아 볼 수 있는 정기적금 등등...
예금 상품이 가장 합리적이라 하겠습니다.
대출의 경우에는 대출 후 이자부담액이 본인 월 소득의 15%를 넘지 않는 선에서
고려해야 합니다.
그러나.... 주택마련의 시기가 2~3년이 아니라면...
3~10년 정도로 중장기 목표를 세우신 분들이라면 좀 더 공격적인 자산운용이 필요합니다.
"계란을 한 바구니에 담지마라!!" 많이들 들어 보셨죠?
공격적인 자산운용을 위해서는 위험을 분산시켜야 합니다.
이때 주택마련을 위한 저축 및 투자금액의 분산 방법으로는...
중도형 자산, 안전자산, 투자형 자산 으로 나누는 전략이 필요합니다.
본인 소유의 부동산과 보유자신 중 일부 자산이 안전자산으로 운용된다면
나머지 자산은 투자형 자산 으로의 분산이 필요합니다.
월 저축액의 경우 좀 더 공격적인 투자형 자산 비중을 높일 것을 추천합니다.
공격적인 투자형 자산의 경우 정기적 투자 뿐만 아니라 지역적 분산도 필요합니다.
국내와 해외자산을 일정한 비율로 분산, 관리 하는것이 합리적입니다.
Two. 금융상품 선택시 고려해야 할 사항은 세금입니다
금융상품 중 대부분의 비과세 및 세금우대 상품에는 가입금액의 제한이 있습니다.
분리과세 역시 일반인의 경우 일반과세보다 불리할 수 있음으로 선택시 자신에 맞는
상품이 중요합니다.
금융자산의 선택에 있어서 순위는...
1. 비과세 상품
2. 세금우대 상품
3. 분리과세 상품
4. 일반과세 상품순으로 생각하시면 되겠습니다.
내집마련의 꿈.... 이제는 더 이상 꿈이 아닙니다!!
필자 역시 아직 전세를 전전긍긍하고 있는 사람중에 한사람 입니다.
전, 월세 사사는 분들이면 잘 아시겠지만 계약기간 만료가 다가오면,
"집주인이 빼 달라 그러면 어떻하지...?" 이런 고민들 많이 하셨으리라 생각합니다.
내집마련의 꿈을 실현하는 방법은 많지 않습니다.
일정하게 벌어들이는 수입... 예금이라 해봐야 인플레를 커버할 정도의 이자...
하지만 내집마련에 대한 꿈을 키우며 그것을 잘 지켜내는 사람과
그렇지 않은 사람의 차이는 분명히 존재하겠지요?
제 포스팅이 내집마련을 꿈꾸시는 분들에게 도움이 되었는지 모르겠습니다. ^^
다음 포스팅에는 내집마련시 곡 알아야할 사항과 대출관련 내용을 올릴까 합니다.
튼튼한 내용으로 올리도록 하겠습니다... 또 놀러 오세요~~ ^^
무료로 제공 받을수 있는 곳을 소개해 드리려고 합니다. 도움이 되었으면 좋겠네요...
수입이 작은 분들의 경우 어떻게 종자돈을 만들고 내집마련에 대한 계획을 수립해야 하는지 잘 모르는
경우가 대부분이죠? 이러한 경우 전문가의 손을 잡아보시는 것도 좋은 방법인 듯 합니다.
무료 재무설계를 통해 내집마련이나 종자돈 만들기에 대한 포트폴리오를 무상으로 제공 받을수 있습니다.
재테크나 자산을 늘려가는 방법에 있어 잘 모르시는 분들에게 많은 도움이 될 것 같아 무료로 재무상담을
받을수 있는 리더스리치 재무설계센터를 소개 시켜 드립니다.
많은 도움 받으시고 내집마련의 꿈을 꼭 이루시기 바랍니다. [ 무료상담 리더스리치 재무설계센터 ]
